Constructor Especialista · Tijuana, B.C.
Ya tienes tu proyecto. Nosotros lo convertimos en obra.
Trámites, licencia, contratación de especialistas, obra y entrega. Con factura, alcance cerrado y materiales a libro abierto — exactamente lo que pagas, ni más ni menos.
100%
Obra con CFDI
Cerrado
Precio alzado por contrato
Por avance
Pago contra etapa verificada
Verificados
Especialistas con referencia y prueba
Quiénes somos
No construimos por nuestra cuenta: coordinamos a los que sí saben.
Entramos donde termina el proyecto. Cuando ya tienes los planos —vengan de nosotros o de tu propio arquitecto— empieza la parte que nadie te explicó: los trámites, la licencia, encontrar a quién contratar y saber si el precio es el correcto. De ahí en adelante nos hacemos cargo.
Nosotros calificamos, coordinamos y documentamos; el especialista ejecuta y responde por su trabajo; tú decides con la información en la mano.
Qué abarca
Del terreno a la obra entregada
Esta es la lista completa de lo que hay entre un terreno y un edificio terminado. Es larga a propósito: es exactamente lo que no quieres andar resolviendo tú. Si ya tienes tu proyecto, entras en la etapa 1.
ETAPA 0
Estudios previos
Lo que hay que saber del terreno antes de dibujar nada.
- ▸Deslinde catastral certificado
- ▸Constancia de zonificación
- ▸Factibilidad de uso de suelo
- ▸Levantamiento topográfico
ETAPA 1
Estudios técnicos y permisos
Todo el expediente ante la autoridad, de principio a fin.
- ▸Dictamen de Uso de Suelo
- ▸Mecánica de suelos
- ▸Certificaciones catastrales
- ▸Regularización predial, si hace falta
- ▸Licencia de construcción
- ▸Alineamiento y número oficial
- ▸Bomberos, CESPT y CFE
- ▸Certificación de terminación de obra
ETAPA 2
Presupuesto y contratación
Del plano al número, y del número al contrato.
- ▸Catálogo de conceptos con cantidades
- ▸Presupuesto por partidas
- ▸Selección de especialistas verificados
- ▸Contrato a precio alzado
- ▸Calendario de pagos por etapa
ETAPA 3
Obra y entrega
Coordinación, verificación y cierre documentado.
- ▸Coordinación de cuadrillas
- ▸Compra de material a libro abierto
- ▸Verificación de cada avance
- ▸Bitácora y evidencia fotográfica
- ▸Entrega con expediente completo
El proyecto va entre la etapa 0 y la 1. Primero se sabe qué mide el terreno y qué permite la zona; con eso se dibuja el proyecto ejecutivo; y ya con planos en mano arrancan los trámites. Si aún no tienes proyecto, empezamos por la etapa 0 — no se puede tramitar ni cotizar en serio lo que no está dibujado, y sale más caro corregirlo en obra.
El problema
Construir suele doler por tres cosas
01
No sabes qué estás pagando
Alcance vago, presupuestos de una hoja, «extras» que aparecen a media obra y una discusión al final que nadie gana.
02
Sin factura
El mercado informal no factura. Sin CFDI no puedes deducir la inversión ni respaldarla ante nadie — ni banco, ni socio, ni fisco.
03
El material enterrado
Una vez colado, nadie ve si la varilla era la que se cotizó. La sustitución y el sobreprecio quedan abajo del concreto.
Nuestra promesa
Resolvemos esos tres dolores de raíz
①
Catálogo de conceptos
Definimos el alcance exacto y las cantidades antes de empezar. Sabes qué pagas, partida por partida, con números que se pueden revisar.
②
Cadena con factura
Emitimos CFDI por el proyecto y exigimos factura a cada especialista. La cadena fiscal queda íntegra de arriba a abajo.
③
Materiales a libro abierto
Ves la factura real del material. Esto es la mano de obra, esto el material, esto nuestro manejo. Sin cajas negras.
Por qué el informal no lo puede copiar: dar esto exige ser constructora formal —para facturar— y tener ingeniería —para definir el catálogo—. Casi nadie tiene las dos.
Cómo trabajamos
Un proceso que protege tu dinero, paso a paso
- 1
Calificamos tu obra
Entendemos el alcance real. Si no existe, lo definimos con proyecto ejecutivo y catálogo de conceptos.
- 2
Emparejamos al especialista
El indicado para tu obra, salido de nuestra red verificada. No el que estaba disponible.
- 3
Contrato a precio alzado
Alcance cerrado, importe cerrado y calendario de pagos por etapa. Todo por escrito antes de la primera revoltura.
- 4
Se verifica cada avance
La etapa se revisa contra el catálogo antes de liberar el pago siguiente. Lo que no cumple, se corrige.
- 5
Entregamos con garantía
Con su expediente: contrato, facturas, evidencia fotográfica y bitácora de avances.
La red
Especialistas verificados, no el que estaba disponible
Cada especialista pasa una verificación por etapas antes de pisar una obra nuestra: identidad, situación fiscal, referencias comprobables, evidencia fotográfica de trabajos anteriores y un trabajo de prueba. Los que cumplen avanzan a obra formal con factura.
¿Vas a construir?
Cuéntanos qué obra tienes. Te decimos si podemos, con qué alcance y en qué plazo — sin compromiso.
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